top of page

Un agent immobilier sert-il vraiment à quelque chose ?

Magaly Gilles
13 sept. 20242 min de lecture

"Un ouvreur de porte, c'est tout !" Vous avez sûrement déjà entendu cette phrase. Les vendeurs sceptiques, désireux d'économiser quelques euros, préfèrent souvent se passer des services d'un agent immobilier. Mais est-ce que cela résume vraiment notre métier ? Spoiler alert : non ! Et vous allez comprendre pourquoi.

Commençons par ce qui fait mal : oui, les plateformes en ligne et les réseaux sociaux peuvent vous permettre de trouver un acheteur… ou du moins, c’est ce que vous croyez. Parce que ce n’est pas tout de lister un bien avec de jolies photos et une description élogieuse. Si cela suffisait, on serait tous au chômage. Mais non, vendre un bien immobilier ne se résume pas à appuyer sur l'interrupteur du salon pour que la lumière soit belle.

La réalité des vendeurs particuliers

Vous pensez que vendre seul, c’est simple ? Voici ce qui vous attend :

  • Les visites chronophages. Les acheteurs potentiels qui annulent au dernier moment, ceux qui viennent juste pour « visiter », ou pire, ceux qui font une offre ridicule. Un agent immobilier filtre tout ça.

  • La négociation qui pique. C’est là que ça devient croustillant. Les acheteurs veulent toujours négocier (c'est humain). Mais avez-vous l'expérience et les nerfs pour défendre votre prix sans le brader ?

  • Les pièges juridiques. Entre les diagnostics obligatoires, les compromis de vente, et les petites lignes que personne ne lit, la paperasse peut vite devenir un cauchemar. Et croyez moi



  • , faire une erreur peut coûter cher, très cher.

Mais alors, que fait vraiment un agent immobilier ?

Non, nous ne sommes pas juste des ouvreurs de portes. Nous sommes les chefs d'orchestre d'une transaction complexe, un savant mélange de communication, de psychologie et d'expertise juridique. Notre rôle, c’est aussi d’être l’avocat du vendeur, d’optimiser la visibilité du bien et d’apporter la crédibilité nécessaire dans les négociations.

1. L’évaluation juste du prix : Un bien mal évalué peut rester des mois sur le marché, ou pire, se vendre à un prix en dessous de sa valeur. Nous avons une connaissance approfondie du marché local et des tendances.

2. Le marketing de votre bien : Nous ne mettons pas juste une annonce sur Leboncoin, nous utilisons des techniques avancées pour attirer des acheteurs qualifiés, comme des visites virtuelles, des campagnes ciblées, et une base de données solide de prospects.

3. La gestion des émotions : Vous seriez surpris de voir à quel point une vente immobilière peut devenir émotionnelle. Un agent immobilier est là pour vous épauler et prendre le recul nécessaire pour des décisions objectives.

Le prix de la tranquillité

Est-ce que cela vaut le coup de payer pour un service qui vous enlève le stress, la gestion des rendez-vous, les négociations stressantes, et surtout, vous assure une vente sécurisée et au meilleur prix ? Demandez vous simplement ceci : Combien vaut votre temps et votre sérénité ? Parce que, comme on dit : Pas d'agent immobilier, pas de chocolat.

"Vous hésitez encore ? Parlons en ! Je vous montrerai ce qu’un bon agent immobilier peut réellement faire pour vous."


 
 

Comments

bottom of page