Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif incontournable pour les primo-accédants souhaitant financer l’acquisition de leur résidence principale. Renouvelé jusqu’en 2027, ce prêt sans intérêt permet de rendre plus accessible l’achat immobilier, notamment pour les ménages aux revenus modestes. En 2024, plusieurs modifications viennent ajuster les conditions d’accès, rendant ce dispositif encore plus ciblé.
Comment fonctionne le Prêt à Taux Zéro en 2024 ?
Le PTZ permet de financer une partie de l’achat d’un bien immobilier, sans intérêts, grâce à une prise en charge par l’État. Le montant prêté dépend de la localisation du bien, de la composition du ménage et de ses revenus. La grande nouveauté en 2024 est que le PTZ se concentre désormais sur deux types de biens :
Les logements neufs dans des zones dites "tendues" (celles où la demande est supérieure à l'offre, comme les grandes villes).
Les logements anciens nécessitant des travaux de rénovation énergétique, dans des zones "non tendues", c'est-à-dire où l'offre est supérieure à la demande.
Qui est éligible au PTZ ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. En 2024, les plafonds de revenus ont été ajustés pour permettre à un plus grand nombre de ménages d’y accéder, tout en différenciant les ménages modestes et ceux avec des revenus plus élevés. Concrètement, un couple avec deux enfants pourra bénéficier d’un PTZ s’il ne dépasse pas un certain seuil de revenus, variable en fonction de la zone géographique.
Pour les ménages aux revenus modestes, le PTZ peut désormais couvrir jusqu'à 50 % du coût total du projet, contre 40 % auparavant. Les ménages aux revenus plus élevés bénéficient quant à eux d’un "mini-PTZ", couvrant jusqu'à 20 % du montant du bien.
Comment en bénéficier ?
Vérifiez votre éligibilité : Utilisez les simulateurs en ligne pour voir si vos revenus vous permettent d’accéder au PTZ.
Choisissez un projet immobilier éligible : Le bien que vous envisagez d’acquérir doit entrer dans les critères définis pour le PTZ (neuf en zone tendue ou ancien avec travaux en zone non tendue).
Contactez une banque partenaire : Tous les établissements bancaires ne proposent pas le PTZ, assurez-vous de choisir une banque qui participe à ce dispositif.
Montez votre dossier : Un dossier solide avec tous les justificatifs de revenus et de projet immobilier vous sera demandé pour obtenir l'accord de la banque.
Pourquoi c'est important pour vous ?
Le PTZ est une réelle opportunité pour alléger votre emprunt et faciliter l’accession à la propriété. De plus, en choisissant un logement nécessitant des travaux de rénovation énergétique, vous bénéficiez de ce prêt avantageux tout en contribuant à l'amélioration de la performance énergétique de votre logement, une démarche durable et bénéfique pour la planète.
Ne tardez pas !
2024 est une année charnière, avec de nombreuses évolutions dans le cadre du PTZ et de la loi Climat et Résilience. Profitez de ces dispositifs avant que d’autres réformes ne viennent encore modifier les conditions d’éligibilité.
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