“Immobilier à Nîmes : Mythes et Réalités de la Crise en 2024”

Introduction

L’immobilier à Nîmes est au cœur des débats. Les médias parlent d’une crise, mais qu’en est-il vraiment ? Dans cet article, Gilles Magaly, conseillère en immobilier, démystifie les idées reçues et analyse les chiffres pour comprendre la situation.

La Crise : Mythe ou Réalité ?

1. L’Indice des Prix

• Au 1er juin 2024, le prix moyen de vente à Nîmes atteignait 2 349 €/m². Une hausse de 1,3 % sur trois mois et de 6,6 % sur douze mois. Le marché nîmois reprend de la vigueur, mais les prix restent raisonnables.
  

1. Devenir Propriétaire

• Pour devenir propriétaire à Nîmes, comptez environ 2 847 €/m² pour une maison et 2 106 €/m² pour un appartement. Des tarifs accessibles comparés à d’autres villes.
  

1. Les Loyers

• Les loyers médians pour un appartement sont de 12 €/m² (hors charges). Ils ont augmenté de 5,9 % par rapport à l’année précédente.
  

Perspectives d’avenir

• 2024 pourrait être l’année de la relance pour l’immobilier en Occitanie. Les taux d’intérêt pourraient baisser, offrant une opportunité aux futurs propriétaires.
  

Conclusion

La crise immobilière à Nîmes est réelle, mais elle s’accompagne d’opportunités. Restez informé, analysez les chiffres et prenez des décisions éclairées.