Les prix de l’immobilier continuent de baisser, avec une chute de 5,2 % sur un an, particulièrement dans les grandes villes comme Paris, où la baisse atteint même 8 % ! Alors qu'il y a encore quelques mois, on craignait une hausse continue des prix, il semble que l'opportunité se présente enfin pour les acheteurs. Les villes côtières comme La Rochelle ou celles en mutation comme Lyon et Marseille deviennent de véritables terrains de chasse pour les investisseurs à la recherche d’une bonne affaire.
Taux de crédit : Enfin une bouffée d’air ! 💨
Après une hausse fulgurante en 2023, les taux de crédit amorcent enfin une descente. Stabilisés autour de 3,62 %, ils restent bien plus élevés qu’en 2021, mais avec des conditions d’obtention de crédit qui s’améliorent, notamment pour les prêts avec travaux. Les banques sont en retard sur leurs objectifs et commencent à offrir des taux plus attractifs.
Investisseurs : Le timing parfait pour vous ! ⏳
Les marges de négociation sont désormais comprises entre 5 % et 15 %, offrant aux acheteurs des leviers supplémentaires pour faire de bonnes affaires. Si vous êtes prêt à investir, c’est le moment d’agir avant que la fenêtre ne se referme. Une fois la baisse des taux enclenchée, on s’attend à une reprise rapide des transactions et une potentielle hausse des prix.
Et la suite ? 🚀
Les experts prévoient une légère hausse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne dans les prochains mois, mais avec une inflation maîtrisée, les conditions restent optimales pour un achat avant la fin 2024. Les Jeux Olympiques ont également insufflé un vent de dynamisme, notamment à Paris, où les quartiers en mutation attirent une clientèle variée et des prix qui, pour l’instant, restent attractifs.
Alors, qu’attendez vous pour sauter sur l’occasion ? Le marché immobilier de 2024 n’attend que vous. N’oubliez pas, les meilleures affaires sont souvent celles que l’on fait avant tout le monde ! 😉
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